Банк втб 24 ипотека проценты. Ипотечный кредит в втб. Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

ВТБ в 2019 году изменил ставки на ипотечные кредиты. На каких условиях, и под какие проценты сегодня можно оформить ипотеку в банке ВТБ 24, читайте на этой странице.

Ипотека в банке ВТБ 24 в 2019 году

Взять ипотеку в банке ВТБ 24 для покупки жилья сегодня относительно просто. У банка широкая сеть отделений, что позволяет обратиться за ипотечным кредитом жителям не только Москвы или Санкт-Петербурга, но и самых разных городов России.

ВТБ 24 сегодня активно развивает зарплатный проект. Тем, кто получает зарплату на карту банка, взять ипотеку в ВТБ 24 еще проще, поскольку данные о трудовой деятельности и зарплате потенциального клиента у банкиров, как на ладони. Для зарплатных клиентов ВТБ 24 также предоставляет скидки.

На сегодняшний день в 2019 году банк ВТБ 24 предлагает клиентам несколько ипотечных программ:

• Новостройка;
• Вторичное жилье;
• Больше метров - ниже ставка;
• Победа над формальностями;
• Под залог недвижимости;
• Ипотека для военных;
• Ипотека с господдержкой;
• Рефинансирование.

Ипотека в ВТБ 24 в 2019 году: ставки изменились

В прошлом году ВТБ 24 постепенно снижал процентные ставки по ипотеке. Но в 2019 году, проценты снова пошли в рост. Впрочем, ставка для вас будет снижена, если вы…

1. Работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
2. Получаете зарплату на карту ВТБ.

Рассмотрим условия получения ипотеки ВТБ 24 в 2019 году и процентные ставки основных ипотечных программ банка.

1. Ипотечная программа «Новостройка»

По этой программе ипотека выдается на покупку строящегося или уже построенного жилья. Главное, чтобы право собственности на него еще не было зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на новостройку

> Срок: до 30 лет;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

Базовые ставки:

Специальные программы:

Надбавка:

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

2. Ипотечная программа «Вторичное жилье»

По этой программе ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке. Можно также оформить кредит на новое жилье, право собственности на которое зарегистрировано.

Условия ипотеки ВТБ на вторичное жилье

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 10%;

> Страхование: комплексное.

Процентные ставки

Базовые ставки:

• от 10.6 % — для физических лиц
• от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
• от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

Специальные программы:

• от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
• от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
• от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Надбавка:

0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

3. Ипотечная программа «Больше метров - ниже ставка»

Ипотечный кредит по этой программе предоставляется банком ВТБ на покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройках площадью от 65 кв. метров. Приобретая квартиру площадью 65 кв. м и более, можно получить ставку ниже базовой.

Условия ипотеки ВТБ на квартиры от 65 кв.м

> Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 20%;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

• от 10,1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м
• от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.

Смотрите также, условия ипотечного кредитования в

4. Ипотечное предложение «Победа над формальностями»

Максимально простое оформление ипотеки в ВТБ на готовую или строящуюся квартиру по 2-м документам, без справки о доходах . Но есть ограничение: использование материнского капитала для формирования первоначального взноса не предусмотрено.

Условия ипотеки ВТБ по двум документам

> Сумма: от 600 тыс. до 30 млн руб.;

> Срок: до 20 лет;

> Первоначальный взнос: от 30% — новостройка | от 40% — вторичка;

> Страхование: комплексное.

Процентная ставка

• от 10,6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.;
• от 11,1 % без подтверждения дохода для других квартир.

(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования).

Не подходит? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает

5. Кредит ВТБ «Под залог недвижимости»

Это крупный кредит на любые цели под залог имеющейся квартиры в многоквартирном доме. Причем она должна быть расположена в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.

Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица.

Условия кредита ВТБ под залог недвижимости

> Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

> Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).

Процентные ставки

• от 12,6% — для физических лиц
• от 12,3% для держателей зарплатных карт;
• от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
• от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.

6. Ипотечная программа «Ипотека для военных»

Это кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.

Условия ипотеки ВТБ для военных

> Сумма: до 2,435 млн руб.;

> Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;

> Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

• 9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).

7. Программа «Ипотека с господдержкой»

Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.

Условия ипотеки ВТБ с господдержкой

> Сумма:

— от 1,5 млн до 8 млн руб. — для жилых помещений, расположенных в Москве;

— от 1 млн до 8 млн руб — в Московской обл. и Санкт-Петербурге;

— от 600 тыс. до 8 млн рублей — в Ленинградской обл.;

— от 500 тыс. до 3 млн руб. — для жилых помещений в других регионах РФ.

> Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

> Первоначальный взнос: от 20%.

Процентные ставки

• 6% годовых — на льготный период;
• Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. — после окончания льготного периода.

Длительность льготного периода:

• 3 года — в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
• 5 лет — в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
• 8 лет — в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.

8. Программа «Рефинансирование ипотеки»

Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту! Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Условия

> Сумма: до 30 млн рублей;

> Срок: до 30 лет.

Процентные ставки

• от 10,1% годовых.

Узнать об условиях рефинансирования ипотеки в ВТБ

Как получить ипотеку в банке ВТБ 24

После того, как клиент выбрал подходящую ипотечную программу, он может оставить онлайн-заявку на кредит (для зарплатных клиентов) или заявку на подробную консультацию.

• Сотрудник банка свяжется с вами в течение трех часов после отправки анкеты (в рабочее время);
• Решение по кредиту будет принято за один — два (в некоторых случаях 4-5) рабочих дня. Ответ банка вы получите в SMS-уведомлении. Кредитное решение банка действует 122 дня (4 месяца);
• Выберите квартиру и передайте пакет документов по квартире на проверку в банк.
• Обратитесь в одно из отделений банка ВТБ 24 для заключения сделки по покупке квартиры.

Кто может взять ипотеку ВТБ 24: требования к заемщику

Банк предъявляет, на первый взгляд, простые, но, с другой стороны, очень расплывчатые требования к заемщикам:

• Наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за ипотекой в банк ВТБ 24, необязательно;
• Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ 24);
• Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству.

Как повысить сумму ипотечного кредита

Для увеличения суммы кредита вы можете привлекать поручителей. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя для расчета максимальной суммы кредита. Поручителями могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика - родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

Кстати, надо знать, что в качестве обязательных поручителей банк привлекает супругов заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

ВАЖНО! Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по ипотеке в случаях, когда заемщик по тем или иным причинам не погашает кредит.

Документы для получения ипотеки в ВТБ

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ, надо представить в банк большой пакет документов. Вот их перечень:

• Паспорт гражданина РФ
• СНИЛС или ИНН
• Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка). Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки
• Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет

Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

При оформлении ипотеки по программе «Победа над формальностями» на надо справки о доходах. Достаточно всего двух документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС или ИНН;

Для мужчин, не достигших 27 лет, также требуется военный билет.

• Доля строящихся объектов преобладает над вторичной недвижимостью.
• Кредиты на квартиры в новостройке выдаются в большей части по льготной ипотечной программе с государственной поддержкой.
• Реализуются совместные проекты кредиторов и застройщиков, в которых часть ставки по процентам включена в стоимость жилья.
• Из-за отсутствия возможности получить государственную субсидию при покупке вторичных объектов доля таких ипотечных сделок сократилась.

Для получения кредита потребуются документы:

• гражданский паспорт РФ;
• справка о зарплате за последние 6 мес.;
• свидетельство пенсионного страхования;
• ксерокопия трудового договора, если заявленная сумма превышает 400 тыс. р.

Вопросы переоформления недвижимости, находящейся в залоге стороннего банка, решаются в индивидуальном порядке.

1. Купить квартиру на льготных условиях банк ВТБ24 предлагает по программе «Витрина залогового имущества». Финансовое учреждение произвело оценку и проверку юридической чистоты выставленной на продажу недвижимости. Оплатить покупку доступно наличными или оформив выгодный кредит.
2. Расчет на официальном сайте ВТБ24 ипотеки на калькуляторе 2016не предусматривает составление графика платежей и досрочного погашения задолженности. Для проведения подобных расчетов воспользуйтесь сторонними интернет-ресурсами.
3. Если вы обладаете зарплатной картой банка, то получаете следующие преимущества:

• пониженную ставку по ипотеке на 0,5%;
• возможность оформлять заявку на кредит и погашать его в интернет-банкинге;
• получать ссуду с минимальным пакетом документов;
• участвовать в специальных акциях и бонусных программах ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2019 - 2020 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором на сайте можно бесплатно! Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Процентные ставки в ВТБ

Условия кредитования в 2019 - 2020 году

• сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
• ставка по кредиту по программе «Покупка готового жилья» – от 9,1%;
• срок кредита – до 30 лет;
• первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
• комплексное страхование.

Заёмщику:

• наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
• рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
• возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
• возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Банк ВТБ 24 точно знает, что хочет сам, и что хочет клиент. В активе банка около 20 программ ипотечного кредитования, но наиболее популярны только 6. Разобраться, какая ипотечная программа подходит для решения вашего жилищного вопроса, поможет ипотечный калькулятор.

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

• Без поручителей.
• Без подтверждения дохода.
• Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Несмотря на кризис и значительно ухудшение состояния банковской сферы, кредиты все равно пользуются спросом среди населения. Не является исключением и ипотека, ведь потребность в жилье никуда не исчезает.

Ипотечные продукты предлагаются в каждом крупном банке, но вот условия по ним могут заметно отличаться. Более подробно рассмотреть условия ипотечного кредитования можно на примере , в котором предлагается сразу несколько таких продуктов.

Общие правила оформления ипотеки в ВТБ24

Банк предоставляет своим клиентам возможность выбирать из нескольких программ ипотеки, что дает возможность получить наиболее удобные и выгодные условия кредитования. К основным характеристикам ипотеки в ВТБ24 можно отнести:

1. Оформить ее можно как с полным пакетом документом (включая справки с места работы и данные о доходах), так и с минимальным (паспорт и заявка на кредит). Однако в последнем случае банк выдвинет более жесткие условия:

• - повысит размер процентной ставки;
• - увеличит размер первоначального взноса;
• - снизит максимальный срок кредитования.

Данный способ оформления ипотеки хоть и возможен, но является для клиента крайне невыгодным, да и банк идет на кредитование таких заемщиков очень неохотно.

2. Для клиентов, имеющих зарплатную карту в ВТБ24, предусмотрены более выгодные условия оформления ипотеки в сравнении со всеми остальными:

• - значительное снижение процентной ставки (до 3 пунктов);
• - отсутствие необходимости предоставлять некоторые документы (данные о доходах и продолжительности работы и так имеются у банка);
• - возможность оформить кредит на сумму до 5 млн. руб. в онлайн-режиме.

При этом в расчет суммы ежемесячных доходов размер заработной платы клиента включается автоматически, что также очень удобно.

3. Клиент вправе погасить кредит досрочно, без уплаты за это дополнительных комиссий и штрафов. В банке вообще ведется прозрачная политика кредитования, при которой какие-либо дополнительные взносы и комиссии отсутствуют.

Кроме этого, в ВТБ24 предоставляется возможность проведения такой операции, как . Правда, доступна она только для клиентов других банков.

Обзор основных ипотечных программ

Программы, представленные в ВТБ24, разделены в зависимости от того, что выступает объектом сделки:

1. Жилье на первичном рынке (то есть в новостройке). Банк сотрудничает со множеством застройщиков, поэтому выбрать квартиру для покупки можно у одного их них. Ипотека оформляется на таких условиях:

• - ставка – от 13,5%;
• - максимальный срок кредитования – 30 лет;
• - величина первоначального взноса – 20% и выше (определяется конкретным застройщиком);
• - доступная величина займа – от 1,5 до 90 млн. руб.

2. Жилье на вторичном рынке (то есть уже готовое). В этом случае клиент ничем не ограничен при выборе объекта недвижимости и может покупать любую квартиру или дом, на которые ему хватит суммы кредита. Условия этой программы такие же, как и при покупке жилья в новостройке.

3. Жилье, которое находится в залоге у банка (залоговое имущество). ВТБ24, как и множество других банков, выдающих ипотеки, имеет собственную площадку для реализации на ней квартир и домов, конфискованных у неплатежеспособных заемщиков. На такую недвижимость также можно оформить ипотеку, причем стоимость ее часто является ниже рыночной (особенно если торги проводятся не первый раз). Условия этой ипотеки:

• - процентная ставка – 12%;
• - минимальный размер первого взноса – 20%;
• - сумма кредита – 1,5-90 млн. руб.

Однако при такой сделке существуют определенные риски – в некоторых случаях существует вероятность оспаривания ее со стороны бывшего собственника.

Для каждой из программ приведены лишь примерные цифры (минимальные или максимальные значения). Это связано с тем, что конкретные условия кредитования банк определяет индивидуально, с учетом особенностей каждого клиента.

Заемщик сам может рассчитать примерный размер платежей в зависимости от своих требований и возможностей при помощи такого инструмента, как . С его помощью также можно определить размер ежемесячного платежа и уровень доходов, необходимый для получения выбранной суммы.

Социальные ипотеки для некоторых категорий граждан

Помимо обычного кредита, доступного для большинства заемщиков, некоторые граждане могут оформить . Она не является отдельным кредитным продуктом ВТБ24, однако банк принимает в ней активное участие. Эта программа предусматривает более выгодные условия кредитования и включается в себя такие направления:

1. Ипотека для молодой семьи – предоставляется под более низкий процент, но при условии соответствия заемщиком определенным требованиям (по возрасту, уровню доходов и т.д.).
2. Военная ипотека – эта программа рассчитана на военных, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы. Получить кредит они могут без необходимости внесения собственных средств.
3. Использование материнского капитала – эта программа позволяет использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса, осуществления платежей по кредиту или оплаты процентов.

Государственная поддержка по данным программам состоит в том, что оплату части процентов берет на себя не заемщик, а государство. Однако оформить такую ипотеку не всегда просто, ведь ко всем претендентам предъявляются жесткие требования.

Если вы мечтаете о приобретении квартиры, которую уже присмотрели, но нехватка денежных средств вас останавливает, стоит воспользоваться услугами банка ВТБ 24.

Индивидуальный подбор и разнообразие ипотечных программ помогут подобрать кредит именно под ваши потребности и возможности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Подать заявку на ипотечное кредитование возможно в любом отделении банка ВТБ 24 и принятое решение с одобренной суммой будет известно через несколько дней.

Программы

Банк ВТБ 24 предлагает широкий спектр кредитных возможностей для приобретения квартиры и нежилой площади, но, несмотря на большие объемы одобренных ипотечных программ, не является лидирующим банком среди кредитных учреждений, предоставляющих подобные услуги.

Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 занимают почетное второе место после Сбербанка России.

Банк продолжает усиленную работу над увеличением количества выданных средств, предоставляя для клиентов разные программы по ипотеке.

Ниже расскажем о них подробнее.

Вторичное жилье

Это ипотечный вид кредита для приобретения жилой площади, которая представлена на рынке недвижимости вторично.

Требования к заемщикам:

• Общее время трудовой занятости не должно превышать 1 год.
• Регистрация значения не имеет.
• Поручителем может являться исключительно близкий родственник (супруг/супруга). Доход поручителя учитывается при вычислении одобренной суммы.

Необходимая документация:

• Копии всех страниц паспорта заемщика и поручителя.
• Для заемщика мужского пола, не достигшего 27 лет, необходим военный билет (копия).

Документы, которые подтвердят основную деятельность и доход:

• Копия трудовой книжки.
• Справка 2-НДФЛ или справка о доходе по форме банка (бланк).
• Расчетные листы за последний год.
• Налоговая декларация за крайний отчетный период (копия). Отметка налоговой инспекции обязательна.
• Копия трудового договора.
• В случае указания дополнительного вида деятельности, следует предоставить подтверждающие его наличие и доход документы.

Для того чтобы снизить процентную ставку, нужно предоставить в банк ВТБ 24 дополнительные документы, подтверждающие образование, регистрацию, собственность, документ из БКИ (бюро кредитных историй).

Ипотека предоставляется без обязательного страхования, поэтому заемщику предоставляется выбор страхования ( залогового имущества либо страхование залогового имущества, титула, жизни, здоровья заемщика и поручителя).

Комиссии

За выдачу ипотеки предусмотрена комиссия, которая взыскивается один раз при осуществлении самой выдачи.

Размер зависит от региона оформления кредита.

Новостройка

Это вид ипотечного кредитования, который предоставляется на момент строительства жилого помещения под залог любого другого помещения либо самого кредитуемого.

Все параметры этого вида ипотечной программы совпадают с параметрами программы вторичного рынка

Исключение составляет сумма первоначального взноса, которая не может быть менее 20% от суммы кредита в рублях и 30% - в валютном эквиваленте.

Процентные ставки по этому виду ипотечной программы соответствуют вторичному жилью с одним отличием: на момент строительства до непосредственного оформления займа на помещение, ставки вырастают до 2,5% годовых не в пользу заемщика.

Победа над формальностями

Ипотечная программа, которая позволяет приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости при условии первоначального взноса, который должен быть не менее половины суммы от полной стоимости объекта.

Другими целями получения ипотечных денежных средств являются приобретение гаража и , выданных другими банками.

Условия (представлены в таблице):

Необходимая документация:

• Паспорт (все страницы).
• Второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение либо свидетельство о пенсионном страховании (СНИЛС))
• Дополнительный документ необязателен, предоставляется при его наличии (свидетельство о бракосочетании, военный билет для мужчин, не достигших 27 лет, документы о личности супруга/супруги).

Ипотечная программа с государственной поддержкой

Кредит, который выдается на приобретение как готового, так и строящегося жилья.

Условия:

В каких городах реализуются данные направления?

Вышеперечисленные ипотечные программы актуальны для любого города, где имеется банковский офис ВТБ 24.

Узнать любую информацию по ипотечным займам предоставляется возможным у любого менеджера банка ВТБ в вашем городе.

Стоит учесть, что в зависимости от места подачи заявки на ипотечное кредитование и выдачи денежных средств, зависит комиссия по ипотеке.

В случае ипотечной программы «победа над формальностями» от региона зависит и сумма выдачи: для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга сумма не может превышать 15 млн рублей, в других регионах - 8 млн рублей.

Условия ипотеки ВТБ 24 в 2019 году: требования к заемщику

Основными требованиями к заемщику всегда были, есть и останутся следующие критерии: возраст заемщика, его гражданство и доход.

Банк ВТБ 24, как и любой другой тоже выставляет определенные требования к заемщикам, в которые входят основные и дополнительные критерии, влияющие не только на положительное/отрицательное решение банка, но и на принятие/отказ в принятии документов на заявку по ипотечному займу.

Общие требования банка ВТБ 24:

• Заемщик, не может быть младше 21 года на дату оформления кредита и старше 60 лет на момент выплаты последнего платежа по ипотечному займу если вы женщина и 65 лет для мужчина.
• На получение ипотечного займа могут подать заявку граждане РФ и других стран, которые имеют постоянное трудоустройство на территории РФ.
• На последнем месте трудовой деятельности, заемщику следует отработать 3 месяца из общего стада 12 месяцев.
• При ипотечном кредитовании ВТБ 24 разрешается учитывать все виды дохода заемщика (официальный/дополнительный), премии ежемесячные, ежеквартальные, годовые.

Требования к квартире

Юридическая сторона вопроса:

Особых твердых требований банк ВТБ 24 к приобретаемому объекту не ставит, но юридически проверить правоустанавливающую документацию ставит перед собой обязательной целью.

Если что-то покажется подозрительным, то банк откажет в ипотеке заемщику.

Но, в этом есть и положительные стороны: если сотрудникам, заинтересованным в выдаче займа, что-то не понравилось, может, не стоит покупать квартиру «с подвохом?».

Для того чтобы не столкнуться с такого рода проблемами, рекомендуется сотрудничество с брокерскими организациями, которые помогут выявить все «неровности», которые может высмотреть банк.

Техническая сторона вопроса:

• Приобретаемая площадь должна быть проверена оценщиком.
• Вероятнее всего, вы получите отказ, если пожелаете приобрести квартиру в доме под снос или коммунальную квартиру. Основание этому такое: если заемщик не выполнит обязательств по кредиту, то вернуть кредитные средства придется при помощи обращения в суд и дальнейшей продажи квартиры. А площадь под снос вряд ли удастся продать дорого. Если износ дома в котором находиться приобретаемая квартира равен или превышает 70 %, то банк за такую сделку не возьмется.