Сбербанк ипотека процентная ставка для пенсионеров. Ипотека пенсионерам в сбербанке. Особенности получения займа на жилье для пенсионеров

Каждый из нас, как только достигает пенсионного возраста, начинает задумываться о том, что его жизнь прошла довольно умеренно и спокойно. Но следует отметить, что не многие люди в пенсионном возрасте, к сожалению, проживают в не в собственных домах или квартирах. Действительно, сегодня имеются и такие пенсионеры, которые только и мечтают об осуществлении желаемого. Но здесь, к сожалению, встает другой вопрос – основная масса пенсионеров имеют отрицательное отношение к оформлению ипотечных кредитов. Они просто опасаются это делать. Однако бояться нечего не нужно. И в этой статье нашим читателям мы расскажем о том, как взять ипотеку пенсионеру в сбербанке. Но в этом сложном вопросе стоит разобраться поподробнее.

Стоит сказать о том, что для данного слоя населения предусматриваются специальные программы с более низкими ставками по процентам. Пенсионеры обладают определенными льготами. Но вот ипотечные кредиты все же имеют другую ситуацию. Большинство банков не рискуют выдавать пенсионерам кредиты на приобретение жилья. Это возникло по многим причинам:

Чем больше возраст у человека, тем больше он подвергается рискам возникновению различных болезней или даже смерти. А спрос денег с человека, которого уже нет в живых, как правило, невозможен.

Минимальный размер пенсии. Если пенсионер не имеет дополнительных источников дохода, то он, к сожалению, не может производить выплаты по ипотеке самостоятельно.

Одинокие пенсионеры. Всем известно, что более подходящими клиентами для банка являются семейные пары.

Сбербанк и условия предоставления ипотечного кредита пенсионерам

Сбербанк РФ — один из крупнейших банков в России. Только это банковское учреждение смогло разработать специальную кредитную программу для пенсионеров, при помощи которой можно купить недвижимость. Большинство клиентов останавливают свой выбор именно на Сбербанке, так как те условия, которые он предлагает своим клиентам более доступные и лояльные, в отличие от остальных банковских организаций.

Мечтая оформить кредит, пенсионеру необходимо прочитать условия по ипотеке. В данном случае, основным критерием в этом вопросе является возраст клиента. Кредит следует погасить до достижения определенного возрастного периода. Он составляет 75 лет. Если учесть, что возраст выхода на пенсию женщины составляет 55 лет, а мужчины – 60, то у данных людей в запасе будет много времени, для возможности осуществить погашение кредита. Данный фактор означает, что сроки по ипотечному кредиту будут снижены до 14-20 лет для тех людей, которые достигли пенсионного возраста.

Кто может быть заемщиком

Разумеется быстро и просто оформить ипотечный кредит невозможно ни в одной банковой организации. Допустим, Сбербанк для своих клиентов предъявляет следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Обязательно должна быть временная либо постоянная прописка на территории России.
• Определенный уровень дохода, для возможности производить ежемесячные выплаты по кредиту. В том же случае, если сумма дохода будет недостаточной, то пенсионер услышит в свой адрес отказ об оформлении ипотеки.

Перечень необходимой документации

При оформлении ипотечного кредита, Пенсионеру необходимо предоставить банку следующие документы:

• Заявление от пенсионера.
• Если же у пенсионера имеются со заемщики либо поручители, то они тоже в обязательном порядке должны оформить заявления.
• Паспорта РФ от всех участников данной сделки.
• Бумаги, удостоверяющие наличие доходов (к ним относятся справка из ПФР о выплате пенсии и ее сумма, документ с места работы, информацию о сбережениях, которые имеет заемщик).
• Пакет документации на недвижимое имущество, которое будет являться объектом данной следки.
• В том случае, если залогом выступает иная недвижимость, то нужно предъявить все документы и на нее.

Внимательно изучив данный список документации, мы можем сделать следующий вывод: Процесс оформления ипотеки для пенсионеров практически неотличим от оформления данного кредита другим слоям населения.

Какие виды ипотечных кредитов доступны для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в сбербанке - это весьма актуальная услуга. Но прежде чем воспользоваться этим предложением, необходимо изучить все условия в 2016 году.

Если говорить об вида ипотечного кредита, то сбербанком РФ было разработано много различных банковских продуктов. Они разделяются по следующим группам:

1. Ипотечные кредиты. Данный продукт подразумевает приобретение уже готового жилья либо еще строящегося, или личное строительство).
2. Специальные кредиты (приобретение недвижимости за городской чертой, программа рефинансирования, приобретение гаража).
3. Пенсионерам могут, оформить только ипотечные продукты. Но у них, к сожалению, отсутствует возможность оформить кредит по специальным предложениям.

Особенности ипотеки для пенсионеров

Такая услуга имеет ряд нескольких особенностей ипотечного кредитования для пенсионеров:

1. Денежные средства могут быть выданы клиенту как в российских рублях, так и в других валютах (доллар, евро).
2. Первоначальный взнос должен составлять не менее 11-15%.
3. Банк может предоставить своему клиенту не больше 87% от рыночной цены приобретаемой недвижимости.
4. Срок выплаты кредита ограничен возрастом заемщика в 75 лет, (к этому возрасту кредит обязательно должен быть закрыт).
5. В качестве залога может выступить приобретаемое жилье.
6. Процентная ставка, установленная по ипотеке составляет 12-13%.

Также имеет место такое понятие, как военный пенсионер. Для данного слоя населения условия по оформлению ипотеки остаются такими же, как и для остальных граждан, которые достигли пенсионного возраста. При выходе на пенсию, они вправе быть участниками ипотечно-накопительной системы.

Десятилетиями копить деньги на покупку дома или квартиры сейчас мало кто решается, и правильно. Кредитование - наиболее реальный способ приобрести собственное жильё. В договоре указана сумма к выплате, и на эту цифру уже не повлияют инфляция, экономическая нестабильность и другие факторы. Ипотека пенсионерам в Сбербанке - одна из востребованных услуг, благодаря которой пожилые люди могут получить жилплощадь на выгодных условиях.

Пенсионеры - категория граждан, для которой ипотечное кредитование доступно не во всех банках. Несмотря на стабильность ежемесячных выплат, многие учреждения считают пожилой возраст высоким риском невозврата займа. Большинство банков снижают уровень риска за счёт возрастного ограничения так, чтобы на момент окончания кредитного договора человеку было менее 65 лет.

Сбербанк перешагнул этот порог, повысив планку до 75 лет на дату истечения ипотечного договора. Правда, компромисс достигнут за счёт параллельного страхования жизни клиента. Вероятность оформить ипотеку возрастает и в том случае, если в том же банке открыт депозит, есть активные карты и счета.

Условия ипотеки в Сбербанке для пенсионеров несколько отличаются от услуги для более молодой категории с подтвержденным доходом:

• укороченный срок ипотечного кредитования;
• обязательное страхование жизни заемщика на весь период действия кредитного договора;
• максимальный размер суммы займа меньше, чем для трудоустроенных граждан;
• банк может увеличить первоначальный взнос.

Для пенсионеров предусмотрена аннуитетная система погашения, то есть ежемесячные платежи равны в течение всего периода ипотеки. Чтобы оформить ипотечный кредит, банк может предъявить требование по привлечению созаемщиков. Для одобрения сделки без внесения аванса или с небольшим уровнем дохода понадобится залоговое имущество. Расчет процентной ставки осуществляется согласно выбранному кредитному продукту, но возможны изменения некоторых пунктов в индивидуальном порядке.

Виды ипотечных программ

Сбербанком предусмотрены все варианты покупки жилья в кредит. Условия разных ипотечных программ немного отличаются в зависимости от цели и срока кредитования. Рассмотрим подробнее каждую целевую группу.

Покупка готового жилья

У клиентов ПАО «Сбербанк» есть возможность взять жильё на первичном и вторичном рынке. У каждой категории свои преимущества: дизайн квартир в новостройке более современный, тогда как обжитые помещения подогнаны под стандарты СССР. Зато вторичное жильё полностью приспособлено к въезду, включая разветвлённую инфраструктуру, а вселение в новую многоэтажку возможно только после реализации большей части квартир в здании.

Приобретение готовой квартиры для пенсионеров осуществляется на таких условиях:

• первоначальный взнос обязателен, размер аванса составляет от 15% от оценочной стоимости квартиры;
• валюта кредита - только российские рубли;
• минимальный размер займа - 300 000 рублей;
• вознаграждение за предоставление ипотеки - от 8,6% годовых.

Следует быть готовым к тому, что реальный процент будет больше, так как сюда войдёт и плата за страховку. Максимальный срок ипотечного займа составляет 30 лет, но здесь учитываются ограничения по возрасту.

Приобретение строящейся недвижимости

В 2019 году Сбербанк предоставляет кредит на покупку квартир, расположенных в массиве строящихся зданий. В рамках продукта для пенсионеров предусмотрены такие условия:

• годовая процентная ставка - от 7,4%;
• минимальная сумма тела кредита - 300 000 рублей;
• необходимо внести первый взнос не менее 15% от суммы займа.

До полной выплаты ипотеки недвижимость остаётся предметом залога. Сниженная процентная ставка предлагается для поощрения данной кредитной услуги, так как полноценно заселиться в квартиру получится только через несколько лет после оформления. Обмана со стороны застройщика можно не опасаться, так как Сбербанк работает только с проверенными организациями. Некоторые застройщики предлагают акции, то есть часть процентов оплачивают за свой счет. Поэтому перед оформлением целесообразно получить развернутую консультацию по всем вопросам.

Оформление ипотеки на дом или земельный участок

Кредит на приобретение участка за чертой города - распространённая среди пенсионеров услуга. Заёмные средства позволяют построить на выбранном участке коттедж либо дачный домик для личного пользования. ПАО «Сбербанк» дает такой кредит на следующих условиях:

• ставка по процентам - от 9,5% годовых;
• минимальный размер аванса - 25%;
• ссуда должна превышать 300 000 рублей.

Услуга подходит для приобретения в кредит или строительства зданий потребительского назначения.

Строительство жилого дома

Ипотека, помимо готового или недостроенного жилья, выдаётся и на возведение дома по собственному проекту. Преимущество кредита - в возможности воплотить мечту о своём доме в реальность. Кредитные условия таковы:

• фиксированная ставка составляет от 10% годовых;
• займ выдаётся на сумму не менее 300 000 руб. только в отечественной валюте;
• первоначальный взнос - от 25%.

Чтобы взять ипотеку пенсионеру на строительство дома, желательно предоставить банку иную недвижимость в качестве залога.

Основные требования и условия

Выбор подходящего продукта осуществляется кредитным специалистом. Важна не только цель ипотечного займа, но и выполнение ряда условий:

1. Сумма и срок ипотеки. Здесь прослеживается такая зависимость: чем длиннее срок и больше сумма займа, тем меньше годовая ставка по процентам.
2. Размер дохода. Вероятность предоставления ипотеки всегда выше для категории работающих пенсионеров. Также можно не переживать неработающим людям с пенсией, превышающей среднюю отметку.
3. Заявки на ипотеку будут рассматриваться в случае, когда основанием пособия является достижение пенсионного возраста или льготный стаж. Если же у вас пенсия по инвалидности, будьте готовы получить отказ.

Лицам, у которых пособие ниже среднего уровня, для положительного исхода сделки придется прибегнуть к хитростям:

• привлечь поручителей с более высоким доходом;
• предоставить залог;
• внести первоначальный взнос в размере, превышающем минимальный;
• растянуть срок ипотеки, чтобы снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

К заемщику банк предъявляет ряд требований:

1. Гражданство РФ, которое подтверждается паспортом.
2. Прописка на территории РФ по месту жительства.
3. Возраст. Будучи пенсионером или человеком предпенсионного возраста, можно взять кредит на период до 30 лет. Но этот срок может быть меньшим из-за достижения человеком предельного возраста в 75 лет. То есть, срок ипотеки рассчитывается так, чтобы последний платеж был погашен до этой отметки. Если человек брал займ, будучи трудоспособным гражданином, а через несколько лет вышел на пенсию, банк может инициировать перерасчёт платежей по ипотеке.
4. Поручительство. Обязательное условие при оформлении ипотеки лицами старше 65 лет.
5. Достаточный уровень дохода. Ежемесячный подтверждённый доход должен быть таким, чтобы за вычетом кредитных платежей оставались средства на проживание. Если платежи занимают более 2/3 дохода, банк откажет в выдаче.
6. Отсутствие черных пятен в кредитной истории.

ПАО «Сбербанк» приветствует индивидуальный подход к каждому потенциальному клиенту, поэтому пробовать оформить ипотечный займ при необходимости следует пробовать, даже если не все условия из этого перечня выполнены.

Военный пенсионер

В 2004 году вышел Федеральный закон, согласно которому каждый военнослужащий может стать участником накопительно-ипотечной программы. Участники этой системы имеют право получить кредит на покупку жилья на специальных условиях:

• процентная ставка - 9,5% годовых;
• срок ипотечного кредитования - не более 20 лет;
• сумма кредита не может быть меньше 300 000 рублей.

Выгода кредитного продукта состоит в том, что с согласия военнослужащего на специальный счет государством переводятся денежные средства. Деньги можно потратить только на оплату долговых обязательств по ипотеке или внести их в счёт первоначального взноса на покупку жилья. Благодаря своеобразной субсидии долговая нагрузка военного пенсионера снижается.

Документы

Чтобы рассмотрение анкеты завершилось положительным ответом, необходимо предоставить такие документы:

• паспорт гражданина РФ с действующей пропиской;
• оригинал пенсионного удостоверения;
• справка о размере пенсионного пособия за последние 6 месяцев;
• документация на предмет залога;
• справка о заработной плате, если пенсионер официально трудоустроен;
• паспорт и справка о доходах для каждого из поручителей или созаемщиков.

На основании документов заполняется анкета-заявление, которую в дальнейшем тщательно рассматривает банк. Данные следует указывать правдивые, так как любая попытка добавить несуществующий доход будет считаться мошенничеством и приведёт к отказу.

Страхование

Ипотека выдается на длительный срок, поэтому страхование жизни клиента и залогового имущества играют важную роль в принятии решения по одобрению сделки. Страховка оформляется на весь срок действия кредитного договора, размер страховых взносов рассчитывается индивидуально для каждого случая.

В пользу страхования можно привести несколько аргументов:

• страховая компания берет на себя долговые обязательства при наступлении страхового случая на всю непогашенную сумму;
• при наличии договора страхования снимается финансовая ответственность с родственников заемщика и его поручителей.

Оформление страхового полиса переводит кредит в разряд защищенных, процентная ставка автоматически понижается на 1%. За весь срок кредита все равно набежит немалая переплата, но по факту банк не одобрит долгосрочный займ пенсионеру без страховки, даже если этот пункт не указан как обязательный.

Как происходит оформление

При желании взять ипотечный займ, оцените вначале свои силы. Посчитать примерные ежемесячные платежи можно на кредитном калькуляторе, который находится на официальном сайте ПАО «Сбербанк». Если вы считаете, что сможете выплатить задолженность без задержек, заполните онлайн-анкету на сайте Сбербанка. Также соберите необходимые документы:

• общегражданский паспорт и ИНН;
• справки о доходах;
• оценочную документацию на залоговое имущество и т. д.

Заявка рассматривается в течение 5–6 дней, после чего при положительном ответе вас пригласят в банк для подписания кредитного договора. Если у потенциального заемщика нет счетов, карт и прочих продуктов Сбербанка, период ожидания решения может продлиться дольше.

Настоятельно рекомендуем прийти для подачи заявки лично в отделение Сбербанка. Так можно сразу получить информацию о доступных кредитных продуктах, изменениях процентной ставки в зависимости от условий, сумме страховки и других нюансах. После подписания договора ипотеки на руки клиенту выдаются все документы, включая бумаги по страховке и график погашения.

Подводные камни

Сбербанк - известное учреждение, заслужившее добрую репутацию за годы работы. Тем не менее, сюрпризы могут ожидать человека даже здесь. Итак, на что следует направить бдительность:

1. Процентная ставка. В любом варианте ипотечного кредитования для пенсионеров указана только годовая ставка по процентам. Всегда уточняйте, есть ли дополнительные надбавки за какие-либо сопутствующие услуги.
2. Страховка. Кредитный специалист скажет, что страхование жизни обязательно, в любом случае. Выполнить план по сопутствующим продуктам надо всем. Здесь надо выбирать: оформить ипотеку со страховыми взносами и не задумываться о возможных внезапных неприятностях со здоровьем или понадеяться на «авось», отказаться от услуги и не переплачивать.
3. Размер страховых взносов. Так как возраст - один из главных факторов риска, для пенсионеров процент страховки может достигнуть более 3% ежемесячно от суммы обязательного платежа.
4. Пеня. Не опаздывайте с оплатой, так как пеня за просрочки насчитывается ежедневно в размере 0,3-0,5% от размера обязательного платежа.
5. Платное ведение счета. После заключения договора банк открывает счет, обслуживание которого осуществляется за вознаграждение. Будьте к этому готовы.
6. Для объективной оценки приобретаемого и залогового имущества необходимо нанять специалиста, у которого есть право на оценочную деятельность. Услуги оценщика также не бесплатны.

Зато с погашением ипотеки, оформленной в Сбербанке, проблем не будет: заплатить можно через кассу или терминал банка, переводом с другой карты между счетами. Возможно и досрочное погашение, только следует уведомить об этом банк заранее и в письменном виде.

Ипотечные программы на приобретение жилья в Сбербанке достаточно прозрачны, но условия могут меняться при выполнении или несоблюдении требований. Разветвленная сеть отделений позволит в любой момент обратиться в банк с вопросами либо за кредитом. Здесь пенсионер старше 65 лет чувствует себя полноценным членом общества, так как пожилому человеку предоставляют ипотеку и другие кредиты.

Количество людей, вышедших на заслуженный отдых и желающих приобрести жилую площадь с привлечением заемных средств коммерческой организации, стало больше, а условия ипотеки для пенсионеров в Сбербанке остались прежними. Банки формируют различные программы кредитования, позволяющие взять ссуду на приобретение недвижимости под выгодные процентные ставки.

Несмотря на интересные предложения финансово-кредитных учреждений, ипотека доступна не каждому потребителю: пенсия не дает возможность расплачиваться по займу, необходимо привлечь лицо, готовое поручиться за ссудополучателя со стабильным официальным доходом.

Цели, на которые предоставляется ссуда

Пенсионеры могут выбрать оптимальную программу кредитования, подходящую им по требованиям, материальным возможностям. Льготами могут воспользоваться лица, получающие ежемесячные выплаты на расчетный счет, открытый в Сбербанке.

Пенсионный кредит выдается на покупку:

• квартиры;
• земельного участка под строительство дома;
• загородного домовладения;
• строящегося жилья.

Для каждого отдельного банковского продукта предусмотрены свои условия и требования. Они могу быть различны для работающих и неработающих пенсионеров.

Особенности и характеристика пенсионного кредита

Заемные средства предоставляются под залог ликвидного актива – объекта недвижимости. Это основное условие ипотечного кредита. Но у программы имеются и некоторые особенности:

• небольшой размер возможной ссуды;
• возможность использовать заемные средства банка до 75 лет;
• льготная ставка по кредиту – 11-16 процентов годовых.

Пониженные процентные ставки предусмотрены только для пенсионеров. Если физическое лицо оформило ссуду, будучи работающим, все выплаты осуществляются на общих условиях. При выходе на пенсию, размер процентов уменьшается. При оформлении займа в 50 (женщины) и 60 (мужчины) лет ссуда погашается равными платежами.

Данные преимущества при выдаче ипотеки Сбербанк предоставляет только пенсионерам. Поручителей коммерческое учреждение не требует – возможные риски при наступлении смерти заемщика покрываются страховкой.

Условия кредитования в Сбербанке

Получить ипотеку возможно, когда физическое лицо соответствует требованиям банка. Взять ссуду на приобретение жилья можно, если заемщик отвечает следующим параметрам:

• желательно трудоустройство, не работающим гражданам взять ссуду тяжелее;
• страхование обязательно;
• срок погашения – 10-15 лет;
• первоначальный платеж от 20%;
• наличие положительного кредитного досье.

Соответствие всем требованиям – не гарантия получения ссуды для покупки готовой или строящееся жилой площади. Но увеличивает вероятность положительного ответа на заявку.

Коммерческие организации чаще всего предоставляют ипотеку пенсионерам, состоящим в браке. Супругам будет проще выплачивать ссуду, так как общий доход больше. Получение займа на общих условиях, что и для отдельных категорий клиентов.

Обязательные документы и требования к заемщикам

Сбербанк предъявляет к своим клиентам определенные запросы. Для получения ипотеки необходимо:

Заемщик должен отвечать не только требованиям финансово-кредитного учреждения, но обязан, а также предоставить необходимый пакет бумаг.

Перечень документов для оформления ссуды:

• удостоверение личности с российским гражданством, пропиской (оригинал, копии);
• заполненная анкета заемщика;
• справки с работы, ПФР (с отметками о заработной плате и пенсии);
• бумаги на ликвидный актив;
• пенсионная книжка.

Размер ипотеки можно увеличить за счет созаемщика. Они должны соответствовать тем же самым требованиям, что и сам пенсионер, а также представить аналогичные документы.

Кредитование неработающих граждан

Первое на что смотрит коммерческая организация – доход заемщика. Граждане, вышедшие на пенсию и получающие выплаты от ПФР и зарплату, могут надеяться на положительный ответ от банка.

Финансово-кредитное учреждение предлагает решение и для неработающих лиц пожилого возраста. Предварительно потенциальный клиент проверяется на наличие хорошего кредитного досье, возможность погашения ежемесячных платежей.

Для каждого физического лица подбирается график погашения кредитной линии в зависимости от суммы заработка, того сколько у ссудополучателя остается средств после внесения обязательных взносов.

Как не трудоустроенные, так и работающие пенсионеры обслуживаются на одинаковых условиях. Но положительный результат зависит от общего ежемесячного дохода – пенсии и дополнительной прибыли.

Пенсионеру необходимо оценить свои реальные возможности перед оформлением ипотечного кредита:

• узнать точно все условия предоставления займа для неработающих граждан;
• рассчитать ежемесячные платежи по ссуде, воспользовавшись услугами менеджера или калькулятором, расположенным на сайте Сбербанка;
• на основании полученных результатов определиться со своими возможностями.

Ипотечный калькулятор

Получить полную информацию можно при посещении офиса кредитной организации и консультации со специалистом по ипотечному кредитованию. В отсутствии сомнений относительно погашения займа, можно собирать необходимый пакет документов и заключать договор.

Сбербанк, как и другие коммерческие учреждения, выдают ипотеку военным пенсионерам намного охотнее, так как их платежеспособность гарантирует российское государство. Сотрудники МВД, МЧС, а также ФСБ России также приравниваются к данному статусу.

Ипотечное кредитование пенсионеров – одно из предложений Сбербанка. Программа разработана с учетом потребностей, возможностей людей пожилого возраста, желающих приобрести недвижимость с привлечением заемным средств коммерческой организации. Перед оформлением заявки для получения ссуды стоит внимательно ознакомиться с условиями, требованиями банка.

Необходимость получить жилищную ссуду может возникнуть даже на пенсии. Учитывая некоторые особенности этой категории заемщиков, банки стараются разработать для них специальные условия оформления ипотеки. О последних речь пойдет в статье.

1. Возраст. Выплачивать задолженность по жилищной ссуде можно до достижения, как правило, 75 лет. Это значительно сокращает срок кредитования для лиц пенсионного возраста.
2. Трудоустройство. Банки заинтересованы в тех заемщиках, которые помимо пенсии получают и зарплату. Это вызывает больше доверия со стороны кредитора и подтверждает платежеспособность должника. Но это не значит, что в оформлении ипотеки неработающим пенсионерам обязательно откажут. В таком случае изменятся некоторые условия кредитования, и потребуется наличие работающих созаемщиков или поручителей.
3. Отсутствие специальных программ под названием «Ипотека для пенсионеров» . Последние могут оформить любое жилищное предложение банка. Главное, чтобы условия кредитования позволяли им это сделать.
4. Особенности оформленияипотеки для военных пенсионеров. У заемщика должно быть двадцать лет общего стажа. В накопительно-ипотечной системе он должен участвовать более трех лет до момента увольнения. Если военнослужащий уходит с работы по состоянию здоровья либо по достижении граничного возраста - ему достаточно иметь 10 лет стажа.

Заемщиками по такому жилищному кредиту могут выступать лица:

• которые не достигнут граничного возраста на момент полного погашения задолженности;
• имеющие необходимый стаж работы (для трудоустроенных пенсионеров);
• способные внести сумму
• собравшие весь перечень необходимых документов;
• имеют в собственности подходящее для залога имущество.

Пенсионерам необходимо подать следующий пакет документов:

• заявку;
• паспорт гражданина РФ с пропиской;
• копию пенсионного удостоверения с указанием размера месячного обеспечения;
• документы, удостоверяющие право собственности на залог и его стоимость;
• справки, подтверждающие дополнительные доходы пенсионера (если есть).

Работающие заемщики дополнительно подают в банк выписку из трудовой книжки, а также справку о доходах.

Их условия выглядят таким образом:

3. Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку со ставкой от 7% . Основное требование - достижение не более 65 лет на момент погашения задолженности.

Другие финансовые учреждение также разработали множество ипотечных предложений, подходящих пенсионерам. Все они имеют свои особенности и нюансы. Чтобы ознакомиться с подробными условиями кредитования пенсионеру необходимо обратиться непосредственно в банк.

Такой сервис доступен на сайтах банков, а также других популярных интернет-ресурсах о финансах. Людям пенсионного возраста он поможет получить полную картину затрат по будущей ипотеке и тем самым избавит от самостоятельных расчетов.

Чтобы получить подробную информацию о погашении будущего займа, пенсионеру в соответствующие поля калькулятора необходимо ввести такую информацию:

• размер первоначального взноса;
• процентная ставка;
• срок кредитования;
• и полная стоимость кредита.

На основе указанных сведений калькулятор определит приблизительную сумму ежемесячного платежа и укажет на стоимость ипотеки с учетом переплат. Все расчеты приблизительные.

В позитивную сторону отмечаются:

Не устраивает заемщиков:

• низкий показатель граничного возраста, не позволяющий иногда оформить ипотеку;
• необходимость поиска созаемщика или поручителя;
• высокие суммы первоначального взноса;

1. Если вы предполагаете, что вашей пенсии не хватит для погашения ипотеки, попробуйте выйти из ситуации за счет увеличения суммы первоначального взноса и срока кредитования. Также вы можете предложить своим родным стать созаемщиками по кредиту.
2. Требуйте от сотрудников банка подробного разъяснения всех условий. На консультацию приглашайте кого-нибудь из родных.
3. Пользуйтесь ипотечным калькулятором. Он прояснит вам ситуацию с будущей ипотекой и произведет за вас все расчеты.